本文摘要：8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议投票表决通过了关于改动土地管理法、城市房地产管理法的要求。

8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议投票表决通过了关于改动土地管理法、城市房地产管理法的要求。其中，与农民切身利益密切涉及的《土地管理法》将自2020年1月1日起实施。农村土地制度改革牵一发而动全身，因…8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议投票表决通过了关于改动土地管理法、城市房地产管理法的要求。

其中，与农民切身利益密切涉及的《土地管理法》将自2020年1月1日起实施。农村土地制度改革牵一发而动全身，因此，仍然以来国家都是谨慎稳健地在前进。

旧版的《土地管理法》在1986年制订已完成，期间共计经历过三次改动(1988年、1998年和2004年)，此次早已是第四次改动。总体来看，这次新的改动的土地管理法把农村“三块地”改革的成功经验全部吸取到土地管理法，在农村土地管理方面作出了多项创新性的规定。

具体说来，农民将享用到3大受到影响，一起来想到。一、被征地农民原先生活水平不减少，将来生计有确保土地征税事关农民的切身利益，在修法过程中倍受注目。

新的修改的《土地管理法》在土地征税方面主要有三项调整和完备：1、具体界定“公共利益”的范畴在以往的农村土地征税纠纷中，相当大一部分是环绕着征税是不是为了“公共利益”而产生的。这是因为，尽管早已规定只有为了公共利益的目的才可以征税土地，但“公共利益”一词历年来就是个极具争议、十分明确的概念。这次在总结试点经验的基础上，使用列出的方式，对于为哪些公共利益可以动用国家征税权做出了具体的界定。

2、完备了保障体系新的《土地管理法》首次具体了土地征税补偿的基本原则，是“确保被征地农民原先生活水平不减少，将来生计有确保”。因此，除了土地补偿费、移往补偿费、地上附着物外，这次追加了农村村民住宅补偿和社会保障酬劳，这就为征地农民建构了一个更为完备的保障体系。3、完备了土地征税程序把原本的批后公告改回了批前公告，适当时还要就征地补偿移往方案开会听证会，使被征地农民在整个过程中有更加多参与权、监督权和话语权。

二、容许集体经营性建设用地入市，减少农民收入此次《土地管理法》改动仅次于的亮点，是集体经营性建设用地入市。旧版《土地管理法》规定，在农村集体土地上上积极开展非农建设之前，必需再行征地，将其改以国有土地，否则无法展开交易。新的改动的土地管理法扫除了农村集体建设用地转入市场的法律障碍，规定农村集体建设用地在合乎规划、依法注册，并经三分之二以上集体经济的组织成员表示同意的情况下，可以通过转让、租赁等方式“入市”。这是土地管理法一个根本性制度创意，中止了多年来集体建设用地无法必要转入市场光阴的二元体制，为城乡一体化发展铲除了制度性的障碍。

同时，这也将大幅度减少农民土地财产收益，彰显农民更加多财产权利，更佳维护农民合法权益。三、盘活宅基地，同时让农民“户有所居于”关于农村宅基地，不存在一个较为失望的情况：一方面是“一户一宅”政策下部分村民宅基地过于用，一方面，入城落户农民的宅基地长年闲置，没获得合理利用。

新的改动的土地管理法明确规定，人均土地较少、无法确保一户享有一处宅基地的地区，县级人民政府在充份认同农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准确保农村村民构建户有所居于。同时具体，国家容许入城落户的农村村民依法强迫有偿解散宅基地，希望农村集体经济的组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

值得注意的是，除了以上所说的“三大受到影响”，在新法中，还将“基本农田”全部改动为“永久基本农田”。这反映了对基本农田永久维护的理念不挽回。

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